Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), Sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü: Ekim 2026 ve Sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Ekim 2026 raporlarını yayımladı. Rapora göre reel satılık konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla Türkiye genelinde yüzde 7,8 azaldı. Düşüş İstanbul’da yüzde 4, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 9,3 oldu.
Reel fiyatlar gerilerken satılık konutların cari fiyatları yıllık bazda ülke genelinde yüzde 19,6 arttı; artış İstanbul’da yüzde 24,6, Ankara’da yüzde 26,5 ve İzmir’de yüzde 17,7 olarak kaydedildi. Ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 46 bin 681 TL, İstanbul’da 67 bin 949 TL, Ankara’da 40 bin 417 TL ve İzmir’de 54 bin 310 TL oldu. Konut talebi endeksi Eylül 2026’da bir önceki aya göre yüzde 6,4 azaldı.
Kiralık konut piyasasında reel kira fiyatları yıllık bazda Türkiye genelinde yüzde 5,7, Ankara’da yüzde 7,1 ve İzmir’de yüzde 9,5 gerilerken İstanbul’da yüzde 6,4 arttı. Cari kira fiyatları yıllık bazda ülke genelinde yüzde 22,4 yükseldi; artış İstanbul’da yüzde 38, Ankara’da yüzde 20,6 ve İzmir’de yüzde 17,3 oldu. Veriler, konut piyasasında cari fiyatlar yükselirken reel satılık fiyatların ve bazı bölgelerde reel kiraların gerilediğini gösterdi.